Zák. č. 72/1994 Sb. o vlastnictví bytů. Říká, společné části domu jsou v podílovém spoluvlastnictví vlastníků jednotek. Velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu se řídí vzájemným poměrem velikosti podlahové plochy jednotek k celkové ploše všech jednotek v domě.
Zvlášť významnou úlohu plní § 12. Ten výslovně stanoví, že z právních úkonů týkajících se společné věci jsou vlastníci jednotek oprávněni a povinni pouze v poměru odpovídajícím velikosti jejich spoluvlastnických podílů. Na cit. ustanovení navazuje § 13 odst. 7, kde se uvádí, že vlastníci jednotek ručí za závazky společenství v poměru, který odpovídá velikosti spoluvlastnických podílů na společných částech předmětného domu.
Otázka zní: Existuje prográmek, který mi pomůže provádět správu 21 bytů a nebytových prostor bez účetnictví. Jedná se o malé společenství vlastníků bytů. Děkuji